Прийнятий Законопроект №3279-д від 11.04.2020 про внесення змін до Закону №553-ІХ, повинен був встановити, що розмір плати за користування майном не може перевищувати сукупний обсяг витрат, що поніс наймодавець за відповідний період у платі за майно та комунальні послуги, як плата за користуванням майном пропорційно площі орендованого нерухомого майна, про що навіть наявні рекомендації ТПП щодо використання такої норми за період березень-квітень.

Однак, в опублікованому в Голосі України Законі №553-ІХ від 17.04.2020 встановлено, що на час дії відповідних обмежувальних карантинних заходів, запроваджених Кабінетом Міністрів України, орендар звільняється від сплати орендної плати відповідно до ч.6 ст. 762 ЦКУ, тільки у випадку прямої заборони уряду на його діяльність або на відвідування орендованого приміщення клієнтами.

Відповідно до ст. 58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом’якшують або скасовують відповідальність особи, а тому положення Закону №553-ІХ викликають складнощі у його застосуванні на вже існуючі спори сторін щодо погодження звільнення від сплати орендних платежів та знову не містить прямих заборон та обмежень для орендодавця щодо розміру орендної плати.