Зміни у Земельному кодексі України та законодавства, щодо планування використання земель
⠀
Верховною Радою України від 17.06.2020 р. було прийнято ЗУ «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо планування використання земель», за Законопроектом № 2280 від 17.10.2019 р. (надалі – Закон), який набуває чинності з дня його опублікування.
⠀
Законом врегульовуються наступні питання:

• встановлення меж громад; комплексного просторового планування територій громад, що скасовує необхідність розроблення декількох, споріднених за змістом, видів містобудівної документації та документації із землеустрою; унормування питань, пов’язаних із її затвердженням; нормування формування електронної картографічної основи для планування території; забезпечення реального зв’язку програм соціально-економічного розвитку із документацією із просторового планування, а також створення прозорого та неконфліктного механізму врахування громадських та приватних інтересів через прозорі громадські обговорення.

Зокрема положеннями Закону, передбачено:

• утворення громадами власних органів містобудування та архітектури, які зможуть встановлювати містобудівні умови та обмеження на всій території громади;⠀
• зміну цільового призначення землекористувачем земельних ділянок державної та комунальної власності у разі наявності будівлі, що перебуває у приватній власності землекористувача, а також у разі зміни цільового призначення земельних ділянок двох категорій, – земель житлової та громадської забудови та земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення;⠀
• коригування функціональних зон, встановлених старими генеральними планами населених пунктів, за допомогою детальних планів території, за виключенням території парків, скверів, лісів та прибережних захисних смуг;⠀
• створення органами містобудування та архітектури служби замовника містобудівної документації;⠀
• зміну цільового призначення особливо цінних земель для розміщення об’єктів промисловості;⠀
• збереження існуючого порядку визначення зон охорони пам’яток культурної спадщини (за відповідною науково-проектною документацією);⠀
• уповноваження Кабінету Міністрів України затверджувати порядок використання субвенції з державного бюджету місцевим бюджетам на фінансування розроблення комплексних планів;⠀
• встановлення перехідного періоду, протягом якого затвердження містобудівної документації, розроблення якої вже почалося до набрання чинності законом, здійснюється без дотримання встановлених цим законом вимог до її складу і змісту;
  ⠀
  Законом також доповнено перелік вихідних даних, які зобов’язані отримувати розробники містобудівної документації даними про:
• об’єкти всесвітньої спадщини, їх території та буферні зони; пам’ятки культурної спадщини, в тому числі археологічні, їх території та зони охорони;⠀
• межі та режими використання історичних ареалів населених місць; історико-культурні заповідники, історико-культурні заповідні території та їх зони охорони;⠀
• охоронювані археологічні території.