Предупреждение вмешательства рейдеров в связи с открытием рынка земли.

Из-за отмены в Украине с 1 июля 2021 запрета на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения (Закон 552-IX от 31.03.2020р.), Находящихся в частной собственности, возможен риск увеличения рейдерских атак с целью завладения землей.

Как мы сообщали ранее, самым действенным способом противодействия незаконному вмешательству рейдеров в деятельность предприятий, а теперь и в целях защиты земли, является предупреждение такого вмешательства, путем проведения следующих действий:

• надлежащее оформление документов, подтверждающих право собственности или иное вещное право на земельный участок, а также о внесении таких сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
• проверка информации о владельце, местонахождение, целевое назначение участка с помощью кадастрового номера публичной кадастровой карте. Если кадастровый номер участке не присвоено, необходимо срочно обратиться в ближайшее разработчика документации по землеустройству для изготовления технической документации по установлению границ земельного участка.
• пользования услугой сервиса Opendatabot, или любого другого сервиса, что позволит мгновенно получать уведомления при наличии изменений статуса любых объектов недвижимого имущества в Государственном реестре.
• регистрация в Государственном аграрном реестре, что позволяет взаимодействовать с данными Государственного земельного кадастра, для получения актуальной информации о земельных участках: их площади, целевое назначение, стоимость, вещное право (при наличии).

Если вмешательства рейдеров произошло, куда обращаться для обжалования регистрационных действий:

• в правоохранительные органы;
• в Комиссию по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации;
• Обращение в суд, Вы вправе решать вопрос рейдерского захвата и восстановления своих прав в судебном порядке. В частности обжаловать сделки, регистрационные действия в суде, однако такая процедура довольно длительная.
• * Следует выбрать один из двух видов обжалования: или обращение в суд, или в Комиссию, так как наличие судебного спора – является основанием для отказа в рассмотрении жалобы Комиссией Минюста.
• Сообщить о захвате антирейдерский штаб, с целью защиты сельскохозяйственных предприятий от попыток рейдерских захватов земли или урожая, имущества сельскохозяйственных товаропроизводителей.
• Обратиться к средствам массовой информации с целью информирования общественности о рейдерском захвате. Предоставление резонанса вопросу о рейдерской атаке часто помогает в борьбе, в том числе информационной, а также в дальнейшем возвращении утраченных активов.