Защита от рейдерского захвата: как уберечь бизнес и вернуть активы

 

Рейдерство остается серьезной угрозой для украинских предпринимателей, поэтому эффективная защита от рейдерского захвата требует мгновенной и юридически грамотной реакции.

Если вы заметили попытки незаконной смены собственника в реестрах или физическое блокирование предприятия, промедление может стоить вам активов. В этой статье мы разберем пошаговый алгоритм действий: куда подавать жалобу и как остановить регистрационные действия.

Пути обжалования действий регистраторов: административный vs судебный

Существует два основных пути обжалования решений, действий или бездействия государственных регистраторов:

1. Административный — обращение с жалобой в Министерство юстиции Украины или его территориальный орган.
2. Судебный — подача искового заявления непосредственно в суд.

Важно помнить о временных ограничениях. Если вы узнали о нарушении своих прав и прошло более 60 дней, административное обжалование становится невозможным — защита прав осуществляется исключительно в судебном порядке.

Выбор юрисдикции суда: новые правила Верховного Суда

Если инструменты административного обжалования применить невозможно, необходимо выбрать правильный способ защиты. Прежде всего, нужно определить, в суд какой юрисдикции обращаться, опираясь на актуальную практику Верховного Суда.

Ранее собственники имущества часто обращались в административные суды, однако судебная практика существенно изменилась. Ключевым моментом стало постановление Большой Палаты Верховного Суда от 2 октября 2019 года по делу № 807/137/18.

«Само по себе отмена государственной регистрации права, принадлежащего одному лицу, по заявлению другого лица не позволяет окончательно разрешить спор о праве между этими лицами без выяснения правомерности правовых оснований приобретения такого имущества…»

Верховный Суд фактически изменил подход: теперь акцент смещен с действий регистратора на правовые основания регистрации права собственности или пользования имуществом.

Когда обращаться в административный суд?

Если истец обжалует действия регистратора в контексте статьи 24 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» (например, необоснованный отказ в регистрации), и этот спор не касается прав третьих лиц — дело является публично-правовым.

В таком случае иск подается в окружной административный суд по выбору истца:

• по зарегистрированному месту жительства/нахождения лица;
• или по местонахождению ответчика.

Гражданская и хозяйственная юрисдикция: спор о праве

В случае, когда действия регистратора обжалуются по заявлению третьего лица, возникает спор о праве между истцом и другим лицом. Юрисдикция зависит от субъектного состава сторон:

• Гражданский суд: если хотя бы одной из сторон является физическое лицо (обращение в местный общий суд).
• Хозяйственный суд: если сторонами являются субъекты хозяйствования (юридические лица и ФЛП).

Кто является надлежащим ответчиком в делах о рейдерстве?

При подготовке иска обратите внимание на критически важный нюанс: надлежащим ответчиком в таких спорах является лицо, вещное право которого оспаривается и в отношении которого осуществлена запись в Реестре.

Государственный регистратор может быть привлечен только как соответчик, что не меняет частноправового характера спора. Требование об отмене регистрации в таком случае заявляется как производное от основного требования о признании права.

---

Об авторе:

Денис Федоркин — управляющий партнер юридической фирмы Law Business Association (LBA). Юрист с 17-летним опытом в сфере защиты бизнеса, эксперт по налоговому праву и антирейдерской деятельности. Специализируется на комплексном сопровождении сделок с недвижимостью и защите права собственности.

Нужна срочная консультация по защите ваших активов? Обращайтесь к профессионалам:

Получить юридическую помощь