Посилено заходи протидії рейдерству у сфері реєстрації прав на нерухоме майно

У сучасних умовах питання безпеки активів стоїть як ніколи гостро. У цій статті ми розбираємо останні законодавчі зміни, практичні механізми захисту державних реєстрів та пропонуємо чіткий алгоритм дій для власників і реєстратфорів. Нижче — конкретні кроки для мінімізації ризиків та зразки необхідних документів.

Онлайн-сервіс для швидкого реагування

Офіс протидії рейдерству створив для громадян та представників бізнесу зручний інструмент. За допомогою цього сервісу можна оскаржити рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора чи територіального органу Міністерства юстиції в режимі онлайн.

Подати скаргу щодо втручання у бізнес або порушення прав на нерухоме майно можна за офіційним посиланням: https://complain.in.ua/

Терміни подання скарги на дії рейдерів

Ефективність захисту часто залежить від швидкості вашої реакції. Законодавством встановлено чіткі часові межі для звернення до контролюючих органів:

• 60 календарних днів — термін для оскарження дій державного реєстратора.
• 15 календарних днів — термін для оскарження рішень територіальних органів Міністерства юстиції.

Важливо пам’ятати, що відлік часу починається не тільки з моменту прийняття незаконного рішення, а й з дня, коли ви дізналися (або могли дізнатися) про порушення своїх прав. Це критично важливий аспект для успішного відновлення справедливості.

Чому скаргу можуть не розглянути: важливі нюанси

Існує низка підстав, через які Офіс протидії рейдерству може відмовити у розгляді звернення. Щоб ваш захист був дієвим, зверніть увагу на наступні обмеження:

1. Скарга подана особою, яка не має на це належним чином підтверджених повноважень.
2. Пропущено встановлений законом термін подачі скарги.
3. Наявне судове рішення або триває судовий розгляд між тими самими сторонами з того самого предмета і підстав.
4. Офіс протидії рейдерству вже розглядає аналогічну скаргу або щодо цього питання вже є чинне рішення Мін’юсту.

Окремо слід виділити питання ретроспективності. Скарги на дії реєстраторів, що мали місце до 1 січня 2016 року, не підлягають адміністративному розгляду. Такі кейси вирішуються виключно в судовому порядку.

Професійний захист вашої власності

Рейдерство — це складний виклик, який потребує не лише знання законів, а й розуміння бізнес-процесів. Превентивні заходи та вчасний Legal Due Diligence є найкращим способом убезпечити себе від втрати майна.